Een starter is niet altijd twintig. Bij ons komen jonge mensen aan het begin van hun carrière, maar ook mensen van 40 of 50 die altijd hebben gehuurd en nu hun eerste huis kopen, bijvoorbeeld na het einde van een relatie. Kamp & Vulhop zit zelf in Den Haag en helpt je van het eerste rekenwerk tot de sleutel.
Hoeveel kun je lenen als starter?
Wat je kunt lenen hangt af van je inkomen en je financiële verplichtingen. Heb je een studieschuld bij DUO, dan telt die mee en kun je minder lenen. Soms helpt het om de studieschuld voor een deel of helemaal af te lossen, als dat mogelijk is. In het eerste gesprek rekenen we het voor je uit, zodat je weet waar je staat voordat je gaat bezichtigen.
Benieuwd naar de bedragen? Lees hoeveel je moet verdienen voor een huis van €400.000 en wat een hypotheek van €200.000 per maand kost.
Hoeveel eigen geld heb je nodig?
De meeste starters hebben nog niet veel gespaard. Toch heb je eigen geld nodig voor de bijkomende kosten, zoals de notaris, de taxatie en het advies. En in populaire Haagse wijken wordt vaak overboden: je kunt maximaal de marktwaarde van de woning lenen, dus wat je daarboven biedt betaal je zelf. Lees ook hoeveel eigen geld je nodig hebt en een huis kopen zonder eigen geld.
Ben je jonger dan 35, dan betaal je onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt flink in de kosten.
Hulp van je ouders
Kunnen je ouders helpen? Dat kan op drie manieren:
- Schenking. Je ouders schenken je een bedrag voor de aankoop.
- Familiehypotheek. Je leent een deel van je ouders in plaats van van de bank.
- Meetekenen. Je ouders tekenen mee voor de hypotheek, waardoor je soms meer kunt lenen.
Elke vorm heeft eigen gevolgen, ook voor je ouders. We zetten ze naast elkaar zodat jullie samen een goede keuze maken.
Startersregelingen in Den Haag
In sommige gemeenten bestaat een starterslening van SVn. In Den Haag is die niet beschikbaar. Wel kun je gebruikmaken van de landelijke regelingen, zoals de vrijstelling van overdrachtsbelasting en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Meer over NHG en de verschillende hypotheekvormen lees je op eerste huis kopen.
Wat kost ons advies?
Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. We werken op basis van no cure no pay: je betaalt pas als je hypotheek rond is. Wat het advies kost hangt af van je situatie. Dat hoor je vooraf, voordat je besluit om verder te gaan.
Kopen in Den Haag
Veel starterswoningen in Den Haag zijn appartementen met een VvE, en een deel van de woningen staat op erfpachtgrond. Allebei bepalen ze je maandelijkse kosten naast de hypotheek. Wij nemen ze mee in de berekening. Meer over de Haagse woningmarkt lees je op hypotheekadvies in Den Haag.