Hoeveel eigen geld bij een huis kopen?
Bij aankoop van je eerste woning rijst de vraag hoeveel eigen spaargeld je nodig hebt. Hoewel je tot 100% van de woningwaarde kunt financieren (of zelfs 106% met energiebesparende maatregelen), zijn er aanvullende kosten die uit eigen zak betaald moeten worden.
Kosten koper
Overdrachtsbelasting — 2% van de aankoopprijs. Ben je onder de 35 en koop je je eerste woning tot €525.000? Dan ben je vrijgesteld.
Hypotheekadvies — Bij ons €2.500 voor starters.
Taxatiekosten — Rond de €750, afhankelijk van de taxateur.
Bouwkundige keuring — Niet verplicht maar aanbevolen: €300 - €400.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) — Eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag. Maximaal bij €450.000 in 2025.
Notariskosten — Ongeveer €1.500 voor de leveringsakte en hypotheekakte.
Makelaarskosten — Doorgaans 1% van de aankoopprijs.
Bankgarantie — Meestal 1% van het borgbedrag.
Rekenvoorbeeld: woning van €400.000
| Kostenpost | Bedrag |
|---|---|
| Overdrachtsbelasting | €8.000 |
| NHG-kosten | €1.600 |
| Notariskosten | €1.500 |
| Bouwkundige keuring | €350 |
| Taxatiekosten | €750 |
| Bankgarantie | €400 |
| Hypotheekadvies | €2.500 |
| Makelaarskosten | €4.000 |
| Totaal | €19.100 |
Reken op ongeveer 5% van de aankoopprijs aan eigen geld. Veel van deze kosten zijn eenmalig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Je eerste huis kopen in Den Haag? Lees alles over een hypotheek voor starters in Den Haag, of plan een gratis kennismaking.
