Investeren in duurzaamheid loont
Een energiezuinige woning is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Door je woning te verduurzamen dalen je energiekosten structureel en stijgt de waarde van je huis. Bovendien zijn er aantrekkelijke financieringsmogelijkheden die verduurzaming extra toegankelijk maken.
Wij adviseren je over de slimste combinatie van maatregelen en financiering zodat je maximaal profiteert.
Extra leenruimte voor verduurzaming
Tot 106% van de woningwaarde
Normaal mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Maar als je energiebesparende maatregelen meefinanciert, mag je tot 106% lenen. Deze extra ruimte is specifiek bedoeld voor verduurzaming.
Extra €9.000 voor energiebesparing
Bovenop je maximale hypotheek kun je tot €9.000 extra lenen voor energiebesparende voorzieningen. Dit bedrag wordt niet meegerekend in de toetsing van je maximale hypotheek.
Tot €25.000 voor nul-op-de-meter
Ga je voor een volledig energieneutrale woning (nul-op-de-meter)? Dan kun je tot €25.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek. Zo wordt een ingrijpende verduurzaming financieel haalbaar.
Welke maatregelen komen in aanmerking?
Je kunt diverse energiebesparende maatregelen meefinancieren in je hypotheek. Voorwaarde is dat de maatregelen aantoonbaar bijdragen aan een beter energielabel.
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie
- HR++ of triple glas
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Zonneboiler
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning
Bouwdepot voor gefaseerde uitbetaling
Het bedrag voor verduurzaming wordt gestort in een bouwdepot. Vanuit dit depot betaal je de facturen van de aannemers en installateurs. Je betaalt alleen rente over het bedrag dat daadwerkelijk is opgenomen uit het depot.
Over het bedrag dat nog in het depot staat, ontvang je een depotvergoeding (rente). Het bouwdepot moet doorgaans binnen twee jaar volledig zijn besteed.
Andere financieringsmogelijkheden
Persoonlijke lening
Voor kleinere bedragen kan een persoonlijke lening een goede optie zijn. De rente is hoger dan bij een hypotheek, maar de kosten voor afsluiting zijn lager en het gaat sneller.
Gemeentelijke duurzaamheidslening
Veel gemeenten bieden speciale duurzaamheidsleningen aan tegen een lage rente (vaak rond 1,5% tot 3%). De voorwaarden en beschikbaarheid verschillen per gemeente.
Nationaal Energiebespaarfonds
Via het Nationaal Energiebespaarfonds kun je een Energiebespaarlening afsluiten tegen een aantrekkelijke rente. Deze lening is beschikbaar voor woningeigenaren die hun woning willen verduurzamen.